Marseille 1er (13)
  • N/A
Résidence pour Étudiants "Campus Canebière"
Location en meublé option Censi BouvardRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 3.48 % (loyer HT / prix de vente HT mobilier inclus) 3.60 % (loyer HT/ prix de vente HT hors mobilier)
Fourchette de prix : de 106 033 € HT (mobilier inclus) à 151 833 € HT (mobilier inclus)Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Résidence pour Étudiants située au cœur de la ville, sur la Canebière, emblème de l’effervescence marseillaise ;
  • Quartier étudiant et central tonifié par ses commodités quotidiennes (commerces, services de proximité et desserte de transports en commun) ;
  • Programme d’envergure qui signe la reconversion d’un ancien cinéma en résidence pour étudiants ;
  • Restaurant universitaire en duplex organisé autour d’un patio ;
  • Logements étudiants ouverts, pour certains, sur un atrium couvert par un dôme ;
  • Immeuble répondant aux exigences de la Réglementation Thermique 2005 ;
  • Les lots seront livrées meublées et équipées ;
  • Gestionnaire : Odalys Résidence.
CONDITIONS FINANCIERES
  • 12 lots
  • Prix au m² moyen habitable :5 328 € HT (mobilier inclus)  - 5 155 € HT (hors mobilier) ;
  • Fourchette de prix : de 106 033 € HT à 151 833 € HT (mobilier inclus) ;
  • Rentabilité brute annuelle moyenne mobilier inclus : 3.48 %  (loyer HT / prix HT) ;
  • Rentabilité brute annuelle moyenne hors mobilier : 3.60 % (loyer HT / prix HT) ;                         
  • Dépôt de garantie: 1 500 € par lot.
Gestion : ODALYS Résidences
  • Acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique
    Le numéro 2 de l’hébergement touristique en France.
    270 résidences et 100 000 lits en gestion.
    Plus de 1.5 million de vacanciers ont fait confiance à Odaly en 2010.
    Des partenariats avec les plus grands tour-opérateurs.
  • Développement d’un nouveau segment, celui de l’exploitation de résidences étudiantes :
    Missions
    Obtenir la qualification de résidence avec services pour étudiants en :
    - s’assurant du remplissage locatif d’au moins 70 % d’étudiants ;
    - proposant des services type hôteliers : réception, entretien des parties privatives  et communes, lingerie…
    S'engager via le bail commercial d'une durée de 9 ans à :
    -     verser trimestriellement le loyer aux investisseurs ;
    - exploiter la résidence ;
    - s'acquiter des charges d'exploitation et d'entretien de la résidence (voir modalités dans le bail commercial).