Sèvres (92)
  • N/A
Résidence pour Personnes Agées "Cour des Lys"
Eligible à la loi Censi-Bouvard - LMNPRentabilité prévisionnelle brute moyenne : entre 3,72 %* et 3,79 %* (loyer HT/prix total HT - mobilier inclus)
Fourchette de prix : de 187 759 € HT à 501 745 € HT (mobilier inclus)Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2014
ATOUTS DU PROGRAMME
  • une adresse rare en cœur de ville ;
  • à proximité de toutes les commodités et des établissements de santé ;
  • appartements livrés meublés et équipés ;
  • récupération de la TVA sur l’immobilier et le mobilier ;
  • une forte valeur patrimoniale ;
  • gestion par Cogedim Résidences Services.
CONDITIONS FINANCIERES
  • 20 lots
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 7 205 € HT (mobilier inclus) - 6 955 € HT (hors mobilier)
  • fourchette de prix : de 187 759 € HT à  501 745  € HT (mobilier inclus)
  • Rentabilité prévisionnelle brute : entre 3,72 % et 3,79 % (loyer HT/prix total HT - mobilier inclus) et 3.90 % (loyer HT /prix total HT - hors mobilier)    
  • Sélection Primonial : 20 lots
  • Dépôt de garantie : 2 000 € par lot à l'ordre de Maître GUIBERT
  • Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2014
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Cogedim Résidences Services
  • durée : le bail commercial est conclu pour une durée ferme de 9 années entières ;
  • date d’effet du bail : commence à courir le mois qui suit la date de livraison du bien immobilier par le Vendeur au Bailleur ;
  • indexation du loyer : à compter de la 2ème année entière, le loyer sera révisé chaque année (plafonné à 2 %), en fonction des variations de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publiée par l’INSE ;
  • paiement des loyers : payables trimestriellement, par virement bancaire, à terme échu dans les 15 jours suivant la fin du trimestre civil, soit au plus tard les 15 des mois de janvier, avril, juillet et octobre de chaque année.