Le Cannet (06)
  • N/A
Dolcéa - "Résidence Médicis» Le Cannet
Location en meublé option Censi BouvardRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 4,60% HT/prix total HT mobilier inclus
Fourchette de prix : de 254 286 € TTC à 254 286 € TTCLivraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Emplacement exceptionnel à 4km des plages de la côte d’azur et à 5 km du centre de Cannes
  • La résidence est située sur une colline verdoyante
  • Gestion par bail avec loyers garantis par le N°1 français des exploitants en EHPAD
  • Un marché peu sensible aux fluctuations de conjonctures économique
  • Récupération de la TVA à 19,6% sur l’immobilier et le mobilier
  • Réduction d’impôt de 25% de l’investissement sur option

 

CONDITIONS FINANCIERES
  • 85 lots.
  • Loyer brut annuel 4,60% HT/prix total HT mobilier inclus.
  • Prix du lot 212 614 € HT soit 254 286 € TTC.
  • Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2012.
  • Fiscalités : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

     

 

Dolcéa (GDP Vendôme)
  • 1er opérateur français du secteur médico-social. 194 maisons de retraite en activité (EHPAD). 15 555 lits (dont 1 989 à l’étranger). 12 000 collaborateurs.