Saint Jacques de La Lande
  • Zone B1
Résidence Les Jardins de Camille
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 3,71 %*
Fourchette de prix : de 92 800 € TTC à 193 400 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  • À 10 min seulement du centre-ville de Rennes, Saint Jacques de la Lande est idéalement située en 1ère couronne de Rennes et fait partie intégrante de la Communauté d’Agglomération de Rennes Métropole ;
  • 4ème ville de l’agglomération rennaise ;
  • La résidence Les Jardins de Camille est située dans le quartier de la Morinais, au cœur du nouveau du centre-ville ;
  • Un parc de 40 hectares (le Parc Saint Jacques de la Lande) à 5 min de la résidence ;
  • Gestion Lamy.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 046 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 2 848 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 92 800 € TTC à 193 400 € TTC
  • Rentabilité prévisionnelle brute parking(s) inclus : 3,71 %*
  • Dépôt de garantie : 1500 € par lot
  • Sélection Primonial : 25 lots (9T1, 11T2 et 5T3)
  • Fiscalité : Il est rappelé que le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

 

Gestion : LAMY
  • Versement trimestriel des loyers

 

  • Coût de la gestion : 7% TTC des encaissements ;

 

  • Coût des garanties : 3,10 % TTC des encaissements ;

 

  • Loyers impayés : Pas de franchise, pas de limite de durée, plafond de garantie : 80 000 €; loyer mensuel maximum de 3 500 € (loyer + charges + taxes)

 

  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer hors charges pendant 6 mois. 2 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 28 février, départ de la franchise au 1er mars ;

 

  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du dernier loyer quittancé, hors charges et hors taxes pendant 6 mois. Franchise de 2 mois.

 

  • Montant total (gestion + garanties) : 10,10 % TTC des encaissements sur 3 ans.