Lanton (33)
  • Zone B2
Résidence Le Patio des Cotonniers
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 3.41 % et 3.81 %*
Fourchette de prix : de 142 500 € TTC à 195 000 € TTCLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Une situation exceptionnelle, au cœur du Bassin d’Arcachon, la commune de Lanton se situe entre Andernos-les-Bains et Audenge, à 60 km de Bordeaux, elle compte environ 6 000 habitants ;
  • Sa situation, son cadre de vie unique, toutes ses commodités liées à la vie quotidienne ainsi que son dynamisme économique font du Bassin d’Arcachon un lieu de plus en plus recherché par la population active ; 
  • A proximité de tous les commerces et des équipements : maternelle, écoles, salle des sports… ;
  • BBC avec plancher chauffant ;
  • Les appartements ont été conçus avec une exigence de modernité et de confort, offrant de belles surfaces ainsi qu’une fonctionnalité optimum ;
  • 2 parkings extérieurs par lot ;
  • Gestion et garanties d’occupation Foncia.
CONDITIONS FINANCIERES
  • 15 lots
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 592 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 492 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 142 500 € TTC à 195 000 € TTC
  • 2 parkings extérieurs par lots
  • Rentabilité locative prévisionnelle brute parking(s) inclus comprise entre : 3.41 % et 3.81 %*
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

GESTION : FONCIA GARANTIE TOTALE

  • Versement trimestriel des loyers. 

  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.

  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements

1. Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé. Pas de franchise.

2. Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril.

3. Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis.

  • Montant total (gestion + garanties) : 11.72 % TTC sur 9 ans.