Lille Hellemmes (59)
  • Zone B1
Résidence «Le Béguinage»
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 3.75 %* (parking inclus)
Fourchette de prix : de 166 000 € TTC à 263 800 € TTCLivraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2011
ATOUTS DU PROGRAMME
  • A quelques pas du métro, des écoles et des commerces.
  • A 4 km de la gare TGV de Lille et de son centre ville.
  • Une résidence très calme et sécurisée à l’architecture moderne avec jardin intérieur verdoyant.
  • Au centre d’importants pôles d’emplois.
  • Marché locatif dynamique, idéal investissement en loi Scellier.
  • La résidence bénéficie du label THPE, gage d’une exceptionnelle performance énergétique.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² moyen habitable hors parking : 3 180 € TTC.
  • Fourchette de prix, parking inclus, de 166 000 € TTC à 263 800 € TTC.
  • Un box fermé par lot, prix 16 000 € TTC.
  • Rentabilité prévisionnelle brute moyenne parking inclus : 3.75 %.
  • Dépôt de garantie : 2 % du prix de vente TTC.
Gestion : SERGIC

Pack gestion plus confort « tout compris »

Paiement mensuel des loyers : coût = 13,70 % TTC des loyers et charges.

  • Loyers impayés : 100 % du loyer + charges, sans plafond, sans franchise.
  • Dégradations immobilières + protection juridique.
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer + charges. Durée 3 mois après 1 mois de franchise.
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer + charges. Durée : 3 mois par an après un 1 mois de franchise.
  • Assistance à la livraison; honoraires de remise en location et frais de rédaction de bail compris dans le pack.