Canet en Roussillon (66)
  • Zone 3
Résidence «L’Albatros»
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 3.97 %*
Fourchette de prix : de 141 000 € TTC à 175 500 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2011
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Emplacement privilégié en front de mer au coeur de la ville.
  • A 10 mn du centre de Perpignan et de la future gare TGV ligne Perpignan-Barcelone
  • Programme adossé à la résidence du Casino, réalisation « phare » de Canet en Roussillon.
  • Les appartements bénéficient tous de superbes vues sur la mer ou le Mont Canigou et de grandes terrasses de 13 à 25 m²
  • Prix m² attractif, enveloppe de prix optimisée.
  • Garantie d’occupation FONCIA.
  • Rentabilité locative prévisionnelle brute moyenne : 3,97 %
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² moyen habitable hors parking : 2 891 € TTC.
  • Fourchette de prix, hors parkings : de 146 651 € TTC à 166 306 € TTC
  • Possibilité d’achat de parking à 20 000 € à proximité immédiate.
  • Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2011.
  • Rentabilité prévisionnelle brute moyenne hors parking : 3,97 %
  • Dépôt de garantie : 1 500 € Date prévisionnelle de signature notaire : septembre 2010.
Gestion* : FONCIA GARANTIE TOTALE
  • Versement trimestriel des loyers.
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé.
  • Pas de franchise.
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril.

 

 

 

 

 

 

*Information non contractuelle. Estimation de Primonial® à juin 2010.