Saint Raphaël (83)
  • A
Résidence Horizon 360°
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 3.13 %* et 3.96 %*
Fourchette de prix : de 188 000 € TTC à 318 000 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • La résidence offre une vue panoramique  sur la baie de Saint Raphael ;
  • Proximité du centre ville, des commerces et de la gare ;
  • Prestations de Haut standing (piscine et solarium sur le toit) ;
  • Résidence sécurisée ;
  • Gestion Foncia ;
  • Rentabilité locative brute prévisionnelle, parking inclus, comprise entre : 3.13 % et 3.96 %
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² moyen habitable parking(s) inclus : 4 570 € TTC ;
  • Prix au m² moyen habitable hors parking : 4 351 €  TTC ;
  • Fourchette de prix parking(s) inclus(s) de 188 000 € TTC à 318 000 € TTC
  • Rentabilité prévisionnelle brute, parking inclus, comprise entre : 3.13 % * et 3.96 %* ;
  • Dépôt de garantie : 1 500 € à l’ordre de la Banque Palatine;
Gestion : FONCIA
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements ;
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements ;
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé ;Pas de franchise ; Versement trimestriel des loyers ;
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril ;
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis ;
  • Montant total (gestion + garanties) : 11,72 % TTC des encaissements sur 9 ans.