Balma (31)
  • N/A
Résidence Etudiants " La Tourmaline"
Location en meublé option Censi BouvardRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 4% brut annuel (loyer HT / prix de vente HT mobilier inclus)
Fourchette de prix : de 94 108 € HT à 152 182 € HTLivraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2011
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Toulouse 3ème ville universitaire de France.
  • Quartier neuf et aéré à l’architecture contemporaine.
  • Résidence Etudiants située à 15 minutes du centre de Toulouse dans un quartier moderne et bien desservi ( 6 stations jusqu’à la place du Capitole), à 300 m du terminus de la ligne de métro A et du centre commercial Gramont.
  • Accessibilité des établissements d’enseignements supérieurs grâce aux lignes de métro et à son accès direct au périphérique: Université du Mirail, Université des Sciences sociales, Université Paul Sabatier, faculté de médecine et de pharmacie….
  • Les appartements très spacieux, bénéficient de large surface annexe avec des prestations soignées : carrelage, salles de bains aménagées, cuisines équipées et placards agencés.
  • Les appartements seront livrés meublés et équipés.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Rentabilité brute annuelle : 4,00 % (loyer HT / prix total HT mobilier inclus), TVA   récupérable.
  • Bail commercial avec une période initiale ferme de 9 années. 
  • Sélection Primonial® 29 lots (9 studios – 18 T1bis et 2 T2 bis).
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 259 € HT hors mobilier.
  • Prix au m² habitable de la cote des valeurs vénales: 3 350 € HT hors mobilier.
  • Fourchette de prix hors parking : de 94 108 € HT à 152 182 € HT mobilier inclus.
  • Dépôt de garantie : 2% du prix TTC par lot.
  • Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2011. 
  • Fiscalités : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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GESTION : PRIVILEGE HÔTELS ET RESORTS
  • Filiale de LP Promotion riche d’une expérience de plus de 20 ans dans la promotion immobilière.
  • Gestion d’un parc locatif en immobilier d’habitation d’environ 4 000 lots, d’hôtels et de résidences services.
  • Présent sur Toulouse avec 3 résidences, l’Hôtel Mermoz, la Résidence Saint-Exupéry et la Résidence Clément Ader.