Bruges (33)
  • Zone B1
Résidence Claudeville
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : 3.52 %*
Fourchette de prix : de 155 500 € TTC à 292 800 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  • À 5 km seulement au nord-ouest de BORDEAUX, BRUGES bénéficie de toutes les infrastructures de la capitale girondine qui facilitent le quotidien de ses 14 000 habitants.
  • Ville détentrice du label Ville Fleurie (3 fleurs).
  • Premières stations balnéaires de l’Atlantique à 45 minutes à peine de la résidence.
  • Bruges, c’est aussi : 40 hectares de parcs, jardins et squares, une réserve naturelle de 270 hectares à 5 minutes du centre ville, des lacs et des étangs.
  • Gestion et garanties d’occupation Foncia.
CONDITIONS FINANCIERES
  • 20 lots
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 385 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 257 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 155 500 € TTC à 292 800 € TTC
  • Parkings en rez-de-chaussée et parkings extérieurs
  • Rentabilité locative brute moyenne prévisionnelle parking(s) inclus : 3.52 %*
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
GESTION : FONCIA GARANTIE TOTALE

  • Versement trimestriel des loyers. 

  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.

  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements

1. Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé. Pas de franchise.

2. Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril.

3. Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis.

  • Montant total (gestion + garanties) : 11.72 % TTC sur 9 ans.