Courbevoie (92)
  • A bis
Résidence "Atmosphère"
Éligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 2,87% et 3,15%*
Fourchette de prix : de 425 000€ à 695 000€ TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Un environnement calme et arboré au sein d’un parc ;
  • Une Architecture soignée et traitée en parement d’aspect bois et pierre ;
  • La majorité des appartements ont des ouvertures, balcons et terrasses donnant sur la verdure ;
  • Proximité immédiate du centre ville et de ses commerces ;
  • Accès rapide au réseau de transports en commun (bus, métro et RER) ;
  • Prestations de standing ;
  • Gestion par Ammonitia.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus: 7 622  € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 425 000 € TTC à 695 000 € TTC
  • Rentabilité prévisionnelle brute comprise entre 2,87 %* et 3,15 %*
  • Sélection Primonial : 9 lots (2 T2, 6 T3 et 1 T4).
  • Fiscalité:il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales
GESTION : AMMONITIA
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements ;
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements ;
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé, pas de franchise ; Versement trimestriel des loyers ;
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer   et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril ;
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis ;
  • Montant total (gestion + garanties) : 11,72 % TTC des encaissements sur    9 ans ;