Toulouse (31)
  • B1
Nouvelle Ere
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 3.54 %* et 4.44 %*
Fourchette de prix : de 139 000 € TTC à 217 000 € TTCLivraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Région à forte croissance démographique ;
  • Économie régionale dynamique portée par le secteur de l’aéronautique ;
  • Résidence située au cœur du quartier paisible du Grand Selve, agrémentée d’un jardin paysagé ;
  • Appartements conçus dans une volonté d’espace, de luminosité et d’ergonomie ;
  • Proche de toutes commodités et du quartier Borderouge ;
  • Transports à proximité : gare Matabiau, métro Borderouge et ligne de bus 26 ;
  • Immeuble conforme aux exigences de performances énergétiques du label BBC ;
  • Gestion : LAMY.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 357 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 151 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 139 000 € TTC à 217 000 € TTC
  •  Rentabilité prévisionnelle brute parking(s) inclus comprise entre : 3,54%* et 4.44%*
  • Dépôt de garantie : 1 500 € du prix de vente TTC par lot.
  • Sélection Primonial : 22 lots (6 T2, 16 T3).
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagemets de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Gestion : LAMY

Versement trimestriel des loyers

 

  •  Coût de la gestion : 7% TTC des encaissements ;
  •  Coût des garanties : 3,10 % TTC des encaissements ;
  •  Loyers impayés : Pas de franchise, pas de limite de durée, plafond de garantie : 80 000 €, loyer mensuel maximum de 3 500 € (loyer + charges + taxes) ;
  •  Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer hors charges pendant 6 mois. 2 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 28 février, départ de la franchise au 1er mars ;
  •  Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du dernier loyer quittancé, hors charges et hors taxes pendant 6 mois. Franchise de 2 mois ;
  •  Montant total (gestion + garanties) : 10,10 % TTC des encaissements sur 3 ans.