Saint-Pierre du Perray (91)
  • A
Les Terrasses de Saint-Pierre
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 3,99 %* et 4,50 %*
Fourchette de prix : de 175 840 € TTC à 237 440 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Une ville en plein réaménagement au cœur de la communauté de Sénart ;
  • Proximité de tous commerces ;
  • Un environnement agréable et paysager ;
  • Conception de la résidence autour d’un jardin suspendu ;
  • Une architecture contemporaine respectueuse de l’environnement aux normes BBC ;
  • Résidence sécurisée (digicodes, visiophones…) ;
  • Gestion Ammonitia.

 

CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 820 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 429 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 175 840 € TTC à 237 440 € TTC
  • Rentabilité brute comprise entre : 3.99 % * et 4,50 %* (parking inclus) 
  • Dépôt de garantie : 1 500 € à
  • Sélection Primonial : 14 lots (6 T2 et 8 T3)
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagemets de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Gestion : Ammonitia
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements ;
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements ;
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé ;Pas de franchise ; Versement trimestriel des loyers ;
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril ;
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis ;
  • Montant total (gestion + garanties) : 11,72 % TTC des encaissements sur 9 ans.