Reims (51)
  • N/A
"Les Estudines Drouet d'Erlon"
Localisation en meublé option Censi BouvardRentabilité prévisionnelle brute moyenne : Rentabilité moyenne brute annuelle comprise entre 3.86 % et 3.89 % HT mobilier inclus
Fourchette de prix : de 90 457 TTC à 114 020 TTCLivraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2012
ATOUTS DU PROGRAMME
  •  Dynamisme et attractivité de la ville ;
  •  Premier pôle d’enseignement supérieur et de recherche de la Région Champagne-Ardenne ;
  •  Forte demande locative grâce  à ses 28 000 étudiants ;
  •  Une résidence située en centre ville, Gare SNCF et du tramway au pied de la résidence ;
  •  Réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement HT sur 9 ans ;
  •  Loyers sécurisés et garantis par bail commercial ; maitrise des charges et tranquillité de gestion.
CONDITIONS FINANCIERES
  •  Prix au m² moyen habitable : 4 188 € HT (mobilier inclus).
  •  Fourchette de prix  :  de  76 123 € HT à 95 825 € HT (mobilier inclus).
  •  Rentabilité brute annuelle moyenne mobilier inclus : 3.86 % et 3.89 % (loyer HT/prix total HT.
  •  Dépôt de garantie : 1 500 € à l’ordre de Maître Thuret, notaire associé à Nice.
Gestion : Réside Etudes
  • A la fois promoteur et gestionnaire: le groupe développe une véritable dynamique où s’échange les savoir-faire et expériences :
    - Création en 1989.
    - Plus de 17 000 logements gérés.
    - La confiance de plus de 15 000 investisseurs.
    - Plus de 120 résidences en exploitation dans toute la France. 
  • Un concept pérennisé via le développement de produits adaptés aux besoins des différents marchés locatifs :
    > Les Estudines :  destinées aux étudiants des grandes villes universitaires de France, apportent une réponse de qualité aux besoins de logement étudiants, en proposant un accès à de larges services : cafétéria, petit déjeuner, ménage, salle de sport …
    -  le bail garantit des revenus locatifs indexés
    -  acquittement des charges d’exploitation et d’entretien de la résidence (voir modalités dans le bail commercial)