Boulogne Billancourt (92)
  • A bis
Le Triangle
Eligible à la loi Scellier.Rentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 2.50%* et 3.27%*
Fourchette de prix : de 442 000 € TTC à 866 000 € TTCLivraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • quartier en plein essor ;
  • une architecture épurée avec un rappel aux bâtiments haussmanniens ;
  • une prise directe avec la nature en bordure du parc des Glacières ;
  • un environnement de qualité ;
  • proximité des transports ;
  • commodités pour la vie quotidienne (commerces et infrastructures scolaires) ;
  • prestations de qualité.
CONDITIONS FINANCIERES
  • prix moyen au m² habitable parking (s) inclus: 8 950 € TTC
  • prix moyen au m² habitable hors parking (s) : 8 559 € TTC
  • fourchette de prix parking(s) inclus : de 442 000 € TTC à 866 000 € TTC
  • rentabilité prévisionnelle brute comprise entre 2.50%* et 3.27%*
  • Dépôt de garantie : 1500 € par lot à l’ordre de Maître Herbert
  • Sélection Primonial : 12 lots (3 T2, 8 T3, 1 T4)
Gestion : AMMONITIA
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé. Pas de franchise ; versement trimestriel des loyers ;
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril.
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis.
  • Montant total (gestion + garanties) : 11.72 % TTC des encaissements sur 9 ans.