Déville lès Rouen (76)
  • B1
Joseph Delattre
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 3,92% et 4,60 %*
Fourchette de prix : de 143 000 € TTC à 249 900 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME
  • Emplacement privilégié à 10-15 min en voiture du centre de Rouen ; 
  • A proximité des pôles économiques majeurs de l’agglomération rouennaise ;
  • Commerces et équipements à proximité ;
  • Bonne desserte routière (route de Dieppe). Et réseau de transport en commun de l’agglomération rouennaise ;
  • Immeuble répondant aux exigences de performances énergétiques du label BBC ;
  • Parkings extérieurs et en sous-sol ;
  • Gestion Foncia.
  • Rentabilité locative brute prévisionnelle parking inclus comprise entre : 3.92 % et 4,60 %*.
CONDITIONS FINANCIERES
  • Prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 3 415 € TTC
  • Prix au m² habitable moyen hors parking : 3 172 € TTC
  • Fourchette de prix parking(s) inclus : de 143 000 € TTC à 249 900 € TTC
  • Rentabilité prévisionnelle brute parking inclus comprise entre : 3,92% et 4,60 %*                         
  • Dépôt de garantie : 2 000 € TTC par lot.
  • Sélection Primonial : 15 lots (9 T2,  5 T3 et 1 T4)
  • Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engegements de location entraine la perte du bénéfice desincitations fiscales.

 

FONCIA GARANTIE TOTALE

 

  • Versement trimestriel des loyers. 
  • Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.
  • Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements
  • Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé. Pas de franchise.
  • Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril.
  • Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis.
  • Montant total (gestion + garanties) : 11.72 % TTC sur 9 ans.