Longpont sur Orge
- N/A
ATOUTS DU PROGRAMME
- Un EHPAD exploité depuis près de 30 ans ;
- Gestionnaire : GIE Santé & retraite » / SARL « Le Château de Lormoy » ;
- Un hébergement à la carte ;
- Des infrastructures rénovées ;
- 8.5/10 dans le classement France Info des Maisons de retraite (2011) ;
- Forte demande (doublement de personnes âgées à l’horizon 2025) ;
- Gros travaux et réparations à la charge du Preneur (articles 605 et 606 du code civil).
CONDITIONS FINANCIERES
- 5 lots
- Prix au m² habitable moyen 8 555 € HT (hors mobilier) - 8 844 € HT (mobilier inclus)
- fourchette de prix : de 163 790 € HT à 226 400 € HT (mobilier inclus)
- Rentabilité prévisionnelle brute : 4.75 % (loyer HT/prix total HT - mobilier inclus)
- Dépôt de garantie : 1 500 € par lot à l'ordre de Maître Pujol.
- Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2011
- Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
GIE Santé & retraite
- Durée : le bail est conclu pour une durée ferme de 11 années et 11 mois ;
- Date d’effet du bail :
- dans un délai d’un mois, à compter de l’achèvement du logement ;
- à compter de son acquisition, si elle est postérieure à l’achèvement ; - Indexation du loyer : Le loyer annuel sera
indexé pour la 1ère fois au 1er janvier 2013 ;
Cette variation annuelle et automatique est plafonnée à 70 % dudit taux de revalorisation sans pouvoir cependant excéder 2 % ; - Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu et au plus tard : les 15 avril, 15 juillet, 15 octobre et 15 janvier.
Cabourg (14)
N/A
N/A
Bagneux
N/A
Location en meublé - Censi Bouvard
N/A
Location en meublé - Censi Bouvard
Sèvres (92)
N/A
Eligible à la loi Censi-Bouvard - LMNP
N/A
Eligible à la loi Censi-Bouvard - LMNP
Arcachon (33)
N/A
Éligible à la loi Censi-Bouvard - LMNP
N/A
Éligible à la loi Censi-Bouvard - LMNP
