- A bis
- emplacement de qualité;
- rareté de programmes neufs sur Paris et sa petite couronne;
- un cadre de vie qualitatif dans un quartier résidentiel;
- une architecture soignée;
- un environnement calme à proximité immédiate de la forêt;
- prestations de qualité;
- gestion par Foncia.
- prix au m² habitable moyen parking(s) inclus : 4 700 € TTC
- prix au m² habitable moyen hors parking(s) : 4 298 € TTC
- fourchette de prix parking(s) inclus : de 124 500 € TTC à 242 800 € TTC
- rentabilité prévisionnelle brute comprise entre 3,86 %* et 4,65 %*
- Sélection Primonial : 18 lots (4 ST et 14 T2)
- Fiscalité : il est rappelé que le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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FONCIA
Versement trimestriel des loyers.
Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements.
Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements ∎ Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé. Pas de franchise. Versement trimestriel des loyers. ∎ Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril. ∎ Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis.
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Montant total (gestion + garanties) : 11.72 % TTC des encaissements sur 9 ans
Zone B1
Éligible à la loi Scellier
A bis
Eligible à la loi Scellier.
A bis
Eligible à la loi Scellier.
A bis
Eligible à la loi Scellier
