Paris 19 (75)
  • A bis
65 rue de Meaux
Eligible à la loi ScellierRentabilité prévisionnelle brute moyenne : comprise entre 2.45% et 3.01%
Fourchette de prix : de 303 680 € à 384 000 € TTCLivraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
ATOUTS DU PROGRAMME

• Rareté de programmes neufs sur Paris ;

• Quartier en plein essor ;

• Proximité immédiate des commerces et des services;

• Accès rapide au réseau de transports en commun (bus et métro) ;

• Une architecture contemporaine ;

• Prestations de standing ;

• Gestion  Foncia ;

CONDITIONS FINANCIERES

• prix moyen au m² habitable hors parking (s) : 9 518 € TTC

• fourchette de prix hors parking (s) de 303 680 € TTC à 384 000 € TTC

• rentabilité prévisionnelle brute comprise entre : 2,45 %* et 3,01 %*

Gestion : Foncia

• Coût de la gestion : 6 % HT des encaissements ;

• Coût des garanties : 3,80 % HT des encaissements ;

• Loyers impayés : 100 % loyers et charges dès le 1er mois de loyer impayé,pas de franchise ; Versement trimestriel des loyers ;

• Carence locative (si absence du 1er locataire à la livraison) : 100 % du loyer   et forfait de charges pendant 6 mois. 3 mois de franchise. Si remise des clés entre le 1er novembre et le 31 mars, départ de la franchise au 1er avril ;

• Vacance locative (si bien inoccupé entre 2 locataires) : 100 % du loyer et forfait de charges. Garantie de 6 mois par sinistre dans la limite de 36 mois de garantie sur 9 ans. Franchise : 30 jours après la date de fin de préavis ;

• Montant total (gestion + garanties) : 11,72 % TTC des encaissements sur    9 ans ;